Могут ли вселить бывшую жену
Можно ли выселить бывшую жену?
Согласно законодательству, супруга относится к числу члeнов семьи собственника квартиры, а значит имеет полное право на проживание в жилом помещении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Если квартира принадлежит мужу, он оформляет прописку для своей супруги. Совместная собственность, т.е. общее имущество мужа и жены принадлежит обоим на равных основаниях (исключение – условия брачного договора). Развод супругов считается прекращением семейных отношений. Сразу после получения свидетельства о разводе жена утрачивает право пользования квартирой мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Подразумевается, что супруг является единоличным собственником жилого помещения. Обратная ситуация в случае с общей квартирой – жене принадлежит ровно половина недвижимости.Таким образом, для того чтобы выселить бывшую жену, необходимы два условия:- Расторжение бpaка в ЗАГС или суде;
- Утрата бывшей женой права пользования жильем.
Основания для выселения
Итак, одно из оснований для выселения бывшей жены из квартиры – официальный развод. Не все супруги имеют отдельное жилье, поэтому часто проживают в муниципальной квартире. Распорядителем недвижимости выступает не муж, а орган муниципальной власти. Следовательно, для выселения экс-супруги одного свидетельства о разводе будет недостаточно. Нанимателю (мужу) потребуется привести веские причины для отселения бывшей.- Длительное отсутствие по месту проживания (например, если женщина переехала к новому избраннику) ;
- Систематическое нарушение прав соседей (см. «Как выселить из квартиры шумных соседей«) ;
- Злоупотрeбление алкоголем, наркотиками, запрещенными веществами – основания для лишения родительских прав, если имеется ребенок;
- Задолженность за ЖКУ свыше полугода (см. «Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг«) ;
- Повреждение, порча имущества в квартире;
- Использование жилья не по назначению.
Особенности выселения бывшей супруги
Жилищные условия супругов влияют на дальнейшее решение квартирного спора. Разберем основные нюансы выселения бывшего родственника:Из приватизированной квартиры
Совместная приватизация квартиры осложняет будущее выселения одного из члeнов распавшейся ячейки. Если муж и жена вместе участвовали в приватизации, они получат долю в приватизированной квартире. Юридическое понятие «бывший родственник» утрачивает смысл. Допускается один вариант с выселением – добровольный.Пример:Из муниципальной квартиры
Одно лишь проживание в муниципальной квартире не дает супругам права собственности на жилое помещение (по крайней мере, до приватизации). Оба супруга имеют постоянную регистрацию. Неважно, кто является ответственным нанимателем по договору соц найма – муж или жена.Отсюда следует, что супруг не сможет выдворить свою бывшую из муниципальной квартиры на одном только основании развода. Потребуется целый список причин, о которых мы сообщали выше. Напомним, что это лишение родительских прав, порча имущества, неуплата коммунальных услуг, нарушение тишины и др.Если прописана
Регистрация жены в квартире мужа ограничена желанием последнего. Если собственник захочет выселить бывшую жену – никаких сложностей не возникнет.Основанием является п. 4 ст. 31 ЖК РФ, откуда следует, что в случае прекращения семейных отношений жена утрачивает право пользования квартирой мужа. Прежде чем выселять бывшую супругу, сперва нужно ее выписать:- через ОВМ или МФЦ – при согласии;
- путем подачи искового заявления в суд – при нежелании выселяться самостоятельно.
Если не прописана
Самое простое развитие событий, если бывшая супруга не имеет прописки в квартире мужа. Такое встречается достаточно редко, например, если жена прописана в квартире родителей, в том же населенном пункте. Бывший супруг может выселить жену из своей квартиры без привлечения суда. Достаточно написать заявление участковому, составить акт о проживающих в квартире лицах, а затем обязать жену освободить жилплощадь.Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана – через суд
Наличие прописки и нежелание бывшей жены покидать квартиру осложняет жизнь собственника. Как показывает пpaктика, судебные разбирательства – это единственная возможность избавить себя от присутствия надоедливой супруги. Об этом мы подробно рассказывали в статье «Как выселить бывшего супруга из квартиры собственника«.Пошаговая инструкция: этапы
Категоричный отказ жены выселяться из квартиры мужа приводит к судебным тяжбам, где будет установлено: выселят бывшую супругу или предоставят отсрочку в силу материальных трудностей.- Постараться решить вопрос на досудебной стадии
- Составить исковое заявление
- Отстоять свои права и получить решение суда
- Выписка бывшей жены
- Отселить бывшую супругу
Список документов
Судебное выселение экс-супруги предполагает подачу искового заявления.Одновременно с иском собственник квартиры должен подготовить пакет документов – куда входят:- копия паспорта РФ – понадобится и оригинал;
- копия свидетельства о заключении бpaка;
- копия свидетельства о разводе – выдается органом ЗАГС;
- копия выписки из ЕГРН о праве собственности (новая) или старое Свидетельство;
- копия домовой книги – выписка о количестве жильцов;
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность + копия паспорта представителя – если супруг доверил судебное участие своему доверенному;
- копия уведомления ответчика о подаче иска в суд — нововведение с 1 октября 2022 года;
- доказательства нарушенных супругой прав – например, жалобы соседей, выписки по лицевому счету (долг), протоколы участкового, решение суда о лишении матери родительских прав и др.
Образец иска о выселении бывшей жены
Составляется в письменной форме по образцу на чистом листе А4. Готовый бланк вы можете взять в канцелярии районного суда, где принимают обращение в связи с выселением бывшей жены.Какие сведения указывать в исковом заявлении:- адресат – наименование районного судебного органа (по месту регистрации спopной недвижимости) ;
- истец – ФИО, адрес прописки, контактный телефон и др.;
- ответчик – ФИО, место жительства, контакты + наименование «паспортного стола», если истец хочет выписать ответчика;
- какие обстоятельства побудили просить судебную защиту;
- на чем основаны исковые требования – выселить бывшую супругу в связи с прекращением семейных отношений;
- информация о попытках досудебного урегулирования конфликта;
- ссылки на нормы законодательства (статьи ЖК РФ) ;
- конкретные исковые требования – о чем просит истец;
- ниже – дата и подпись.
Сколько займет?
Судебные тяжбы – мероприятие не быстрое. Первые слушания по делу назначаются спустя месяц после подачи искового заявления. Минимальный срок рассмотрения дел о выселении из квартиры – 2-3 месяца, максимальный – до полугода.Госпошлина
Собственник квартиры несет расходы на подачу искового заявления в районный суд – стоимость составляет 300 рублей за одно требование (например, выселить бывшую супругу). Наравне с выселением нужно снять бывшую жену с регистрационного учета, если она прописана в квартире. Оба требования заявляются как одно, так что сумма иска не изменится.Судебная пpaктика
Анализ судебной пpaктики позволяет выявить общие моменты, которые обращают на себя внимание. Запрещено принимать решение, не взвесив все факты, игнорируя мнение второй стороны и, в особенности, материальных возможностей супругов.Нюансы рассмотрения дел о выселении бывшей жены:- Если супруга недееспособна, утратила трудоспособность или является инвалидом I-II группы – выселить ее невозможно.
- Если жена не может обеспечить себя новым жильем, суд принимает решение об отсрочке в выселении. Исходя из пpaктики, такой срок может составлять от 3-6 месяцев до года.
- Если супруг хочет выселить бывшую из муниципальной квартиры, одного свидетельства о разводе недостаточно. Если иные основания отсутствуют, жена сохранит за собой право на проживание в неприватизированной квартире.
- Если жилье находится в совместной собственности, выселить экс-супругу не получится. Самым доступным вариантом является размен квартиры. При этом сделка не должна идти вразрез с интересами обеих сторон. Если жена отказывается от вариантов, предложенных мужем, супруг имеет право обратиться в суд с целью принудительного размена недвижимости.
Как быть, если жена с детьми?
Разводящиеся пары часто имеют общих детей. Как происходит выселение супруги, которая остается с несовершеннолетним? Имеет ли муж право выдворить ее на улицу?Напоминаем, что прекращение семейной связи – основание для утраты женой права пользования квартирой мужа. Наличие или отсутствие детей не играет особой роли. Супруг мужского пола имеет такие же права на ребенка, как и бывшая жена. Следовательно, на малыша выселение не распространяется. Если вы хотите узнать, когда и как можно выселить несовершеннолетнего из жилого помещения — читайте нашу статью.Однако после развода ребенка оставляют с матерью, а значит выселение экс-супруги должно повлечь за собой и отселение несовершеннолетнего. Как быть?Допускается три варианта:- Если муж обязан выплачивать алименты на ребенка, мать подает иск о предоставлении ей и ребенку отдельного жилья за счет алиментоплательщика (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) ;
- Если мать выселяется из квартиры отца, родители заключают соглашение об определении места жительства ребенка (п. 3 ст. 65 СК РФ) ;
- Если вопросов по детям нет, бывшая супруга съезжает от мужа с несовершеннолетним – соблюдение правила проживания детей вместе с родителями или одним из них.
Несовершеннолетние дети. | Суд может обязать бывшего супруга предоставить свою квартиру для дальнейшего проживания жены с ребенком, до достижения совершеннолетия либо выделить иное жилье за свой счет. |
Медицинский уход. | Бывшая жена не может проживать одна по медицинским показателям. Ей требуется постоянный уход и наблюдение третьих лиц. |
Участие или отказ от участия в приватизации. | Если супруга была внесена с муниципальный договор аренды, как члeн семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ) и участвовала в приватизации или отказалась от участия в пользу другого члeна семьи, выселить ее невозможно. |
Отсутствие возможности переехать на новое место жительства. | Суд может признать супругу малоимущей и разрешить ей проживать в квартире собственника или обязать его предоставить новое жилье. |
Выселение жены после развода
Расторжение бpaка регулируется на законодательном уровне (ст. 19 СК РФ). Это официальное прекращение родственных отношений. Соответственно, в ряде случаев собственник может выселить человека из своей квартиры.Основания для освобождения помещения бывшим родственником:Недвижимость была приобретена супругом до заключения бpaка. | В данном случае жена, не имеет права, находится в квартире и должна освободить помещение по первому требованию. Исключением является наличие несовершеннолетних детей. Каждая ситуация рассматривается судом в индивидуальном порядке. |
Квартира была унаследована мужем во время бpaка. | Жилплощадь не является общей собственностью супругов. Следовательно, при прекращении родственных отношений жена не может на нее претендовать. |
Квартира была подарена. | Такое жилье является собственностью того, кому его подарили. Остальные члeны семьи не могут претендовать на данную жилплощадь. |
Выселение бывшей жены из служебной квартиры
Служебное жилье также называют помещениями специализированного жилищного фонда. К ним относятся объекты недвижимости указанные в статье 92 ЖК РФ.Такая жилплощадь предоставляется работникам коммерческих или государственных структур на основании трудового договора. Например, если сотрудник переезжает по работе в другой регион, компания или госструктура обеспечивает его жилым помещением.Смерть сотрудника. | Возникшая при выполнении трудовых обязанностей. |
Получение увечий. | По вине работодателя. |
Получение пенсии. | По старости. |
Дети-сироты. | Оставшиеся без попечения родителей или опекунов. |
Выселение бывшей супруги с ребенком
Отношения между родителями и детьми регулируются гл. 4 СК РФ. Если отец решил выгнать жену с ребенком на улицу, после развода, то по закону делать это он не имеет права.Читайте также: Как вернуть бывшую жену которая ушла к другомуПо факту в большинстве случаев происходит наоборот. Если супруг выгоняет своего ребенка то, скорее всего, проживать с ним в одной квартире опасно для жизни и здоровья. Лучше добровольно покинуть квартиру и обратиться в суд.Исходя из статуса помещения, будет принято решение, как поступить с жильем. Но за ребенком остается право собственности пожизненно. Родитель не сможет продать, подарить или обменять квартиру без предоставления аналогичных условий проживания и разрешения органов опеки.Наличие детей дает жене возможность в дальнейшем пользоваться помещением, даже если у нее нет на это прав. Суд примет сторону супруги. Исключением будет являться лишение матери родительских прав.Если несовершеннолетний не является ребенком бывшего супруга, то суд все равно может рассмотреть возможность его проживания в квартире собственника вместе с матерью до наступления совершеннолетия.Выселение бывшей жены из приватизированной квартиры
Приватизированное жилье, это частная собственность и владелец может попросить бывшего родственника покинуть помещение в любой момент. Такая схема сработает, если приватизация произошла ДО заключения бpaка. В остальных случаях, это считается спopным и подлежит судебному разбирательству.Если бpaк был заключен, когда квартира супруга была муниципальной, и он указал жену в качестве члeна семьи, а затем она участвовала в приватизации, то она считается полноправным долевым собственником. Соответственно, выселить ее невозможно.Если супруга отказалась участвовать в приватизации в пользу другого участника, за ней сохраняется право пользования помещением ПОЖИЗНЕННО.Также в выселении откажут, если супруга отремонтировала квартиру мужа на собственные средства и этому есть документальные доказательства. Например, кредитный договор на ее имя с указанием сметы проведения ремонтных работ или чеки на стройматериалы с указанием ее данных или кредитной карты.Сюда же можно отнести ипотечное жилье, которое было оформлено на мужа, но оплачивалось из общего семейного бюджета. Так как нередко после развода мужья хотят оставить такие квартиры себе. Сделать этого не получится.Выселение бывшей жены из муниципальной квартиры
Признать законность нахождения в квартире бывшего родственника возможно, если он был вписан в социальный договор аренды, как члeн семь нанимателя.Образец искового заявления о выселении бывшей супруги
СКАЧАТЬ – образец заявления о выселенииДанные всех участников спора. | Наименование суда, данные истца и ответчика, данные иных заинтересованных лиц. |
Тело иска. | Подробно указана проблема возникновения разногласий, а также варианты ее решения, по мнению собственника. |
Законодательная база. | Истец должен указать статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены, а также предоставить суду пpaктику по подобным делам. |
- копии заявления всем участникам процесса;
- оплаченная квитанция госпошлины;
- документы, подтверждающие прекращение родственных отношений;
- заключение комиссий о состоянии жилья (если требуется) ;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- иные документы, требуемые судом.
Решение суда о выселении
Суд рассматривает заявление в течение пяти рабочих дней. Далее, выносит решение о принятии его к производству или отказе.В случае отказа указывается его причина. Обычно это неполный список предоставленных документов или иск составлен не по форме. После исправления недочетов, заявление примут.Дела о выселении относятся к одним из самых сложных в юриспруденции. Поэтому срок их рассмотрения два месяца. Если срок затягивается, то стороны могут обратиться к верховному судье для ускорения принятия решения назначенным судьей.В данной категории дел, суд старается найти компромисс и редко сразу же выселяет супругу. Исключением является ипотечное жилье, должников из него выселяют без каких-либо альтернатив.После постановления о выселении, решение направляется в службу ФССП.Порядок выселения
Получив решение суда и на его основании, пристав возбуждает исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229). Далее, отправляет должнику уведомление о выселении по почте.Получив такое письмо человек обязан добровольно освободить жилье в течение десяти рабочих дней. Если этого не происходит, пристав назначает исполнительский сбор и заново уведомляет ответчика.Если и повторное уведомление игнорируется, то человека выселяют принудительно. Как это происходит:- Приставы приходят к должнику и составляют опись его имущества.
- Освобождают помещение от вещей ответчика и его домашних животных.
- Составляют акт о выселении, в котором расписываются все участники процедуры.
Заключение
Перед законом все равны, суд старается найти компромисс, а выселение считается вынужденной мерой. Но не только бывшая супруга подвергается риску оказаться на улице, но и ее муж также рискует потерять свое жилье.Да и, вообще, если нет веских оснований, почему собственники обязаны делить свои квартиры в ущерб себе. Освобождение жилья от квартирантов очень сложный юридический аспект, решить который самостоятельно, без специальных знаний не получится. Поэтому проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем предпринимать какие-либо шаги.Наш сайт постарается помочь вам абсолютно бесплатно. Задавайте свои вопросы в комментариях или пишите на почту в разделе «Контакты».Всем фигурам фигура, «эта дамочка», человек-проблема, «королева-мать», змея подколодная – какие только эпитеты не звучали в адрес бывших жен/дeвyшек. Их то демонизируют, приписывая злую сверхсилу, то низводят ниже уровня канализации, мол, «......
16 05 2024 22:26:21
Тысячи россиян ежегодно отправляются в Турцию, чтобы отдохнуть, загореть, зарядиться позитивом и теплом. Востребованность направления объясняется высоким качеством сервиса и доступностью цен. Отдельный «плюс» – безвизовый ......
15 05 2024 3:46:34
В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартирыКогда невозможно выписать бывшего супруга из квартирыКвартира приобретена до вступления в бpaкКвартира приобретена в период бpaка по безвозмездной сделкеЕсли квартира приобретена в бpaкеЕсли квартира приватиз......
14 05 2024 5:10:56
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 12 октября 2020; проверки требуют 5 правок. В Википедии есть статьи о других людях с фамилией Нов......
11 05 2024 2:24:54
Всем привет! Уже почти три года назад рассталась с гражд мужем бывшим. Была безумная любовь и страсть, очень много раз расходились и сходились. Изза сложных хаpaктеров. Расстались на год даже, а спусть год увиделись в компании общих друзейи вновь страсть любов......
08 05 2024 15:14:12
Невозможно представить ресторан или кафе без десертной карты, кондитерскую без тортов, а булочную без хлеба. Десерт — это как завершающий аккорд в прекрасной партии обеда или ужина. Он должен быть ......
07 05 2024 16:46:19
Фёдор Ви́кторович Добронра́вов (род. 11 сентября 1961, Таганрог, Ростовская область, РСФСР, СССР) — советский и российский актёр театра и кино, кинопродюсер. Народный артист Российской Федерации (2011). Биог......
06 05 2024 15:37:24
Звезда "Маленькой Веры" и "Адвоката" Андрей Соколов был женат дважды, но признает только один бpaк. Романов у актера было несколько десятков, среди которых было два с очень известными женщинами.2 жены и все же......
05 05 2024 14:39:24
Дизайнер, модель, Оксана Самойлова приобрела еще большую популярность, когда вышла замуж за известного в России и в Украине музыканта, певца, репера по имени Джиган. Супруги гармонично дополняют др......
28 04 2024 2:29:55
Анна Тихонова Анна Вячеславовна Тихонова. Родилась 5 июля 1969 года в Москве. Советская и российская актриса, кинопродюсер. Директор творческо-производственной студии......
27 04 2024 8:56:18
Биография Ходченкова Светлана — российская актриса театра, кино и телевидения. Запомнилась телезрителям по ролям в российских фильмах, а также съемками в голливудских картин......
26 04 2024 5:28:27
Nesmeyana №0 | 2.05.2017-18:55 Это какой-то кошмар. Меня реально тошнит, когда муж приходит домой. Мне неприятны его прикосновения. Я скоро с ума сойду. Как человек он положительный, но я не могу ничего поделать с собой. Развода боюсь......
25 04 2024 16:23:58
По большей части, воспитанием маленького Игоря Николаева занималась его мама, по профессии она бухгалтер. Отца он видел редко. Его папа был поэтом, даже входил в союз писателей СССР.Игорь Николаев Но ещё от......
22 04 2024 10:52:38
Биография Ивана Александровича Пырьева знают абсолютно все любители старого советского кино. Он писал сценарии и снимал одни из самых прославленных довоенных картин, например, «Свинарка и пастух», «Бог......
21 04 2024 5:45:57
В свое время харьковский музыкальный андеграундный коллектив Кто ТАМ? Успел наделать шума. Музыкальный коллектив, солисты которого «делают» рэп стали настоящими любимчиками молодежи Харькова. Всего в группе насчитывалось 4 исполнителя. Ре......
20 04 2024 1:59:54
Куда обращаться, если угрожает и преследует бывший муж. К сожалению, большая часть супружеских пар распадается по вине обоих партнеров. Действительно, в последние годы регистрируется огромное количество разводов. В этой статье мы расскажем, что делать, ес......
19 04 2024 5:11:18
Биография Владлен Бирюков – актер из Сибири, ставший известным после исполнения роли Якова Алейникова в сериале «Вечный зов». После успеха картины его начали узнавать не только в Новосиб......
18 04 2024 12:16:16
Светлана Ермолова. Чем известна? Биография? Возра......
17 04 2024 20:49:28
Сонник - Бывший парень, муж Бывший молодой человек или бывший муж, появившийся в сновидении, символизирует вашу излишнюю увлеченность прошлым. Именно это не дает вам идти вперед, развиваться как личности; бы......
15 04 2024 23:13:18
14 04 2024 20:12:53
После себя актриса оставила множество ярких запоминающихся ролей в кино и театре, была она счастлива в личной жизни, но радость материнства ей испытать не привелось – дети Нины Дорошиной не появились ни в первом, ни во втором бpaке, а всю свою нерастраче......
12 04 2024 1:41:59
Биография Тина Кароль — ярчайшая звезда украинской эстрады. Артистка активно занимается благотворительной деятельностью, дает концерты, на которые приходит многотысячная армия поклонник......
11 04 2024 17:18:53
Анна Ардова — биография Вся семья Анны Ардовой актерская, но, несмотря на это, она всего добилась самостоятельно. Она открытая, общительная и позитивная, поэтому так легко справляется ......
10 04 2024 17:16:26
Мне было хорошо с тобой, Когда была моей женой, Но время шло и ты менялась, Какой была уж не осталась, Куда-то все тогда пропало, Любви, как будто в миг не стало, Друг другу стали не нужн......
08 04 2024 1:52:20
Максим Виторган — биография Имя этого артиста сегодня известно не только в связи с его звездными родителями. Максим Виторган уже давно сделал успешную карьеру театрального и киноактёра, режиссера и постановщика. Его часто зовут снимать......
05 04 2024 22:44:34
Сонник Сон бывший муж жалуется на новую жизнь приснилось, к чему снится во сне Сон бывший муж жалуется на новую жизнь? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на ......
29 03 2024 22:26:37
151. Андрей - 30 декабря 2016, 13:55 Я всегда только бывшую и любил. И мне кажется нынешняя это понимает. "Мы в жизни любим только раз, а после ищем лишь похожих". Думаю ......
28 03 2024 0:14:25
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::