Как выписать из квартиры бывшую жену в ташкенте

Норма, N 10 от 6 марта 2012 года

Как по закону я могу выписать человека из своей квартиры? Причина в том, что он исчез в 2011 году, и я не могу просить его сделать это лично.

Л.Касымова.

– Вопрос принудительной выписки из жилого помещения разрешается только в судебном порядке. Кроме того, исчезновение человека – очень серьезный повод для обращения в органы внутренних дел по месту жительства с заявлением о розыске пропавшего. На основании зарегистрированного в установленном порядке заявления соответствующие службы проведут проверку и смогут установить его место нахождения или факт cмepти или, в крайнем случае, выдадут справку о том, что найти его не представляется возможным, которая будет учтена в ходе судебного разбирательства.

Из Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан (приложение N 1 к Указу Президента от 26.02.1999 г. N УП-2240) видно, что прописка граждан – это регистрация органами внутренних дел в установленном законодательством порядке в 3-дневный срок со дня прибытия факта постоянного либо временного проживания лица в определенном месте жительства на территории Республики Узбекистан. Своевременное прохождение регистрации является обязанностью лица, нарушение которой влечет административную ответственность.

В соответствии с Положением о паспортной системе Республики Узбекистан (приложение N 1 к Указу Президента от 5.01.2011 г. N УП-4262), принятым в связи с введением биометрических паспортов, граждане обязаны прописаться по месту постоянного или временного жительства, а выбывающие в другую местность в пределах территории Республики Узбекистан на временное проживание на срок свыше 6 месяцев (кроме лиц, выбывающих в комaндировки, на каникулы, учебу и лечение) обязаны выписаться с прежнего места жительства. Выписка лиц, осужденных к лишению свободы, производится после вступления в законную силу приговоров в отношении этих лиц, а умерших – после регистрации cмepти.

В остальных случаях прописка подлежит аннулированию согласно вступившему в законную силу решению суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании гражданина утратившим право пользования этим помещением, а также в иных, предусмотренных законодательством случаях (например, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим), но тоже только по решению суда.

В гражданско-правовом значении с пропиской связаны право пользования жилым помещением, а также обязанность по его содержанию, оплате коммунальных услуг и других расходов, которые регулируются главой 35 Гражданского кодекса, Жилищным кодексом.

Споры, вытекающие из этих отношений, подсудны судам по гражданским делам, которые при разрешении таких дел руководствуются Гражданским процессуальным кодексом и постановлениями Пленума Верховного суда «О судебной пpaктике по жилищным спорам» (от 14.09.2001 г. N 22), «О судебной пpaктике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями» (от 2.05.1997 г. N 3) и «О судебной пpaктике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» (от 20.12.1991 г. N 5-ПЛ-91).

К рассмотрению споров, возникающих по жилищным вопросам между собственником, члeнами его семьи, нанимателем, члeнами его семьи (вселение, признание утратившим право пользования жилым помещением, выселение), должны привлекаться все совершеннолетние лица, проживающие в спopном помещении. Признание утратившим право пользования жилым помещением в отношении собственника не допускается.

Римма СОЛОДОВНИКОВА,

наш эксперт-юрист.

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

Как выписать из приватизированной квартиры гражданина РФ, имеющего на руках справку об утрате гражданства РУз (исключая вариант личного присутствия)?

• 30.11.2018
• ID вопроса: 12237

Постоянная прописка иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Узбекистан, аннулируется в установленных случаях.

Можно ли без суда выписать из своей квартиры человека, который не является нашим родственником и не участвовал в приватизации?

• 29.01.2016
• ID вопроса: 5367

Знакомый, которого вы прописали на свою жилую площадь, может быть выписан только в судебном порядке по исковому заявлению о  признании его как лица без вести отсутствующим

Существует ли единый перечень требуемых документов в случае снятия потребителя с учета в случае его выписки?

• 29.01.2016
• ID вопроса: 5366

Действия паспортиста ТЧСЖ неправильные. Если вы выписаны по домовой книге, то ваша выписка осуществлена по основному документу, находящихся у индивидуальных владельцев жилья. И вам нет необходимости бегать за паспортистом ТЧСЖ.

Имеет ли право жена не пускать в квартиру своею бывшего мужа, если он в ней прописан? Может ли она решением суда выписать его без его согласия? Квартира была ею приобретена до бpaкосочетания с ним.

• 28.12.2015
• ID вопроса: 5104

Если у жены имеется решение суда о лишении права на жилую площадь  бывшего мужа, то она имеет право выписать его без его согласия через паспортный стол по месту жительства

Мы продаем квартиру, в которой прописана сестра, проживающая сейчас в России. Можем ли мы ее выписать, имея от нее только заверенное согласие на продажу квартиры?

• 28.12.2015
• ID вопроса: 5116

Оформление сделки без согласия всех участников приватизации невозможно.

В случае cмepти человека, с какого момента можно не платить за него – со дня cмepти, или со дня подачи заявления в соответствующие службы?

• 28.12.2015
• ID вопроса: 5110

С момента cмepти человека, подтвержденной свидетельством о cмepти, его паспорт полагается сдать в ЗАГС. В течение месяца с даты cмepти он должен быть выписан с формулировкой “выписан в связи со cмepтью”.

Год назад мы уехали на ПМЖ в Россию, муж и дочка выписаться из квартиры в Ташкенте не успели, но оставили матери заверенный нотариусом паспорт и генеральную доверенность. Можно ли по этой доверенности выписаться?

• 28.12.2015
• ID вопроса: 5107

Для выписки необходимы ОРИГИНАЛ паспорта и доверенность. Если в вашей доверенности есть полномочия выписать вас по определенному адресу, то она годна. Если данные полномочия не прописаны, то необходимо составить новую доверенность.

Каковы сроки выписки при выбытии на ПМЖ в другое государство? Можно ли этот процесс ускорить?

• 28.12.2015
• ID вопроса: 5106

Подразделение ВВиОГ при оформлении выездных документов на ПМЖ за границу рассматривает обращение заявителей в течении 15 рабочих дней и, при отсутствии обстоятельств, препятствующих выезду, вклеивает в его паспорт стикер на постоянное жительство. При необходимости проведения дополнительных проверок срок рассмотрения документов может быть продлен до 30 дней.

Может ли судом быть признан утратившим право собственности человек, более 15 лет проживающий за границей и не подающий о себе сведений?

• 22.12.2015
• ID вопроса: 5072

Нет, не может. Право частной собственности в республике охраняется законом и не зависит от присутствия человека в городе, стране и т.п.

Сын соседки живет в Греции уже 15 лет. Он не звонит, не пишет, денег не присылает. Старушка хочет уехать к дочери, но сын прописан в ее доме. Что можно сделать, чтобы выписать его? Дом принадлежит матери, сын там просто прописан.

• 22.12.2015
• ID вопроса: 5071

Вашей соседке придется обратиться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования данным жилым помещением. На основании решения суда его выпишут.

Может ли мой отец (владелец квартиры) выписать мою жену, при условии, что она не живет здесь более полугода? Какие права она имеет на квартиру?

• 16.12.2015
• ID вопроса: 4988

Если ваша супруга, будучи прописанной в указанной квартире,  участвовала в её приватизации и является сособственником этого жилого помещения, то выписать её в судебном порядке ваш отец не имеет права…

Может ли хозяин квартиры выписать человека, прописанного на его жилплощади, но не проживающего там уже более 15 лет? Можно ли это сделать без участия выписываемого, с учетом того, что тот находится за границей и приехать не может?

• 27.11.2015
• ID вопроса: 4844

Выписка граждан может производится по решению суда о лишении права на жилую площадь, признании лица без вести отсутствующим,  по нотариально заверенной доверенности, по запросу органов внутренних дел, с санкции прокурора об административном выселении.

Могу ли я выписать отца из квартиры, которая досталась мне в наследство от бабушки, если он отбывает срок в российской тюрьме?

• 26.10.2015
• ID вопроса: 4464

Выписка лиц, осужденных к лишению свободы, производится после вступления в законную силу приговоров в отношении этих лиц.

Получила российский паспорт и в нем мне проставили штамп «Выдан паспорт РФ серия, номер», не возникнет ли вопрос у сотрудников ОВИРа, почему я регистрируюсь в квартире как иностранная гражданка, если, как гражданка Узбекистана, я оттуда не выписана?

• 26.10.2015
• ID вопроса: 4463

Документы на выписку, направленные из миграционной службы РФ в паспортный стол Ташкента, до зимы не придут, а если придут то будут отправлены без исполнения, так как все запросы правоохранительных органов других государств исполняются только через почтовые каналы Министерства иностранных дел РФ и Узбекистана.

Собираюсь выехать на ПМЖ в Россию. Нужно ли выписываться на ПМЖ и получать листок убытия в РУз для регистрации по месту жительства (постоянной) в РФ, сколько времени после оформления листка убытия я могу находиться в Узбекистане?

• 21.10.2015
• ID вопроса: 4423

После оформления выписки вам обязательно, одновременно с проставленным штампом выписки в паспорте, выдадут адресный листок убытия с вписанными данными вашего паспорта гражданина Республики Узбекистан и отметки места убытия на постоянное место жительство.

Яндекс Недвижимость, 30 мая 2022

Иллюстратор: Вера Хохлова.

В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

•  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
• жильцы эмигрируют;
• кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным хаpaктеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «нeблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения бpaка экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в бpaке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колeблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим члeном семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

• Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

• Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других члeнов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
• Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
• Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
• Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
• Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
• Лица, находящиеся на иждивении собственника, —недееспособные граждане или инвалиды.
• Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: комaнда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Яндекс Недвижимость

Справочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.