Выписка бывшего мужа образец

Автор Дмитрий Иванов На чтение 5 мин. Просмотров 3.2k. Опубликовано 09.07.2020

Для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета должно быть веское основание. Одним из них является прекращение бpaка и нежелание супруга выписываться в добровольном порядке. Принудительное решение о выписке и выселении может приниматься только в судебном порядке. Что для этого нужно сделать?

Содержание статьи:

• Необходимо знать
• Законодательная база
• Составление иска о выселении
• Особенности выселения и выписки
• Необходимые документы

Необходимо знать…

Возможность снятия с регистрации появилась сразу же после запуска процесса всеобщей приватизации жилья. Вместе с возникновением частной собственности в стране появляется необходимость регулирования процедуры регистрации граждан и снятия их с регистрационного учета.

Решение о регистрации любого человека исходит от собственника. Но снятие его с регистрации в добровольном порядке возможно только по желанию зарегистрированного. Если он этого делать не хочет, придется обращаться в суд. Правообладатель должен иметь для этого основания и аргументировать свои требования. Если доводы собственника будут разумными, суд примет положительное решение.

Нельзя выписать без предоставления другого жилья недееспособных и нетрудоспособных лиц, если они требуют постоянного ухода и находятся на бессрочном иждивении собственника.

Обратите внимание! Если квартиру приватизировали супруги в бpaке и один из них отказался от собственности в пользу другого, его нельзя выселить и выписать. Он сохраняет право на пожизненное проживание на данной жилплощади.

Законодательная база

Вопросы о содержании и использовании жилых помещений регулируются следующими законодательными актами:

• Гражданский кодекс РФ.
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ.
• Жилищный кодекс РФ.
• ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При этом ст. 31 ЖК РФ определяет порядок принудительного снятия с регистрационного учета через решение суда. Согласно ст. 154 ГПК РФ, определяется порядок обращения и процедypa рассмотрения исковых требований.

Выделяют следующие основания, позволяющие снять жильца с регистрации:

• Проживание в другом месте.
• Неоплата коммунальных услуг.
• Порча имущества, расположенного в жилом помещении.
• Длительное игнорирование требований собственника недвижимости.
• Создание и поддержание накаленной обстановки, в том числе регулярные конфликтные ситуации с соседями.
• Постоянный вызов полиции.
• Расторжение бpaка, что само по себе прекращает родственные связи.

Прекращение бpaка – достаточное основания для выселения и выписки гражданина. Если имеются и другие причины из списка, их можно использовать в качестве дополнительных аргументов.

Составление иска о выселении (образец документа)

Если вы планируете подать иск о выписке бывшего мужа, необходимо придерживать определенной структуры и последовательности:

Важно четко отобразить претензии и их перечень, показать фактические основания для этого.

В резолюцию следует включить следующие требования к суду:

• Принудительное выселение из занимаемой площади.
• Лишение права пользования квартирой.

Особенности выселения и выписки бывшего супруга

Если квартира принадлежала бывшей супруге еще до бpaка, несложно выписать мужа. Не требуется дополнительная аргументация. Главным доказательством является прекращение бpaка. Поэтому бывший муж теряет возможность на пользование жилым помещением. Этого права одновременно с ним лишаются его родственники. Единственным исключением являются общие дети.

Ситуация осложняется, если квартира приватизирована обоими супругами. Право собственности является равным. Нельзя выписать бывшего супруга по решению суда, так как он также является собственником. Выходом является решение о продаже своей доли одному из супругов или продаже квартиры с последующим разделением денег.

Если выкупить у бывшего супруга долю, можно его выписать. В этом случае второй супруг оформляет квартиру в свою собственность полностью. Если же муж отказался приватизировать квартиру, и вы оформили полную собственность, его невозможно выписать. Он может проживать в квартире в течение всей жизни, даже если сменится собственник. Решение о выписке может быть только добровольным.

Необходимые документы

Важно не только составить иск, но и приложить к нему подтверждающие документы.

Понадобится следующее:

• Копия искового заявления и приложений для ответчика.
• Правоустанавливающие документы на квартиру.
• Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
• Свидетельство о расторжении бpaка.
• Подтверждение о том, что жильцу направлялось уведомление с отметкой о вручении.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Документы можно передать в канцелярию суда или направить по почте.

Судья может отказать, если имеют место следующие случаи:

1. У бывшего супруга нет другого места жительства. Судья может установить конкретный период, в течение которого он может пользоваться жилым помещением и решить свои проблемы с местом проживания.
2. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее приватизации.
3. Собственник платит жильцу алименты, так как он является иждивенцем. Чтобы его выписать, придется предоставить другое жилье.

В результате, если есть основания можно без особых трудностей выписать из своей квартиры бывшего супруга. Но необходимо правильно составить иск и приложить все подтверждающие документы.

В видео сюжете адвокат Пополитова Мария Юрьевна расскажет, как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения бывшего мужа 

Автор Юрий Гарминский На чтение 11 мин. Просмотров 502 Опубликовано 10.11.2020

Способ, как выписать бывшего мужа из квартиры, зависит от статуса жилья и желания супруга. При несогласии требуется обращение в судебные инстанции. Для принудительного выселения существует 3 главных основания – жилплощадь принадлежит супруге, отсутствие длительное время, наличие другого жилья.

В каких случаях можно выписать бывшего мужа из квартиры?

Существуют причины, на основании которых допустимо «избавить» бывшего мужа от прописки – тунеядный образ жизни, алкоголизм и наркомания, отказ от выполнения прямых обязанностей по содержанию квартиры в надлежащем виде, скандалы.

Главными основаниями принято считать развод, нанесение ущерба соседям, бывшей жене, жилищу.

Необходимая информация о снятии с регистрационного учёта бывшего сожителя содержится в Жилищном Кодексе (ЖК) Российской Федерации – п. 4 ст. 31. Исходя из Конституции страны, закон защищает обоих супругов, поэтому есть ряд серьёзных причин для выдворения:

• недвижимость приватизирована только женщиной, и она вправе выселять мужа самостоятельно – ст. 30 ЖК России;
• на условиях брачного контpaкта, где прописано, что в случае расторжения бpaка жильё будет принадлежать исключительно супруге, а супруг утратит на него право;
• отказ от уплаты коммунальных услуг;
• проживание в другом месте в течение длительного периода.

Есть законодательные нормы, на которые женщина опирается:

• супруг после развода не является родственником – Постановление Верховного Суда от 02.07.2009 г. № 14 п. 13;
• нарушение прав владельца жилья на распоряжение недвижимостью по собственному усмотрению – Гражданский Кодекс ст. 304.

По согласию

Добровольное разрешение спора – оптимальный вариант, не несущий за собой денежные расходы и траты времени. Ситуаций может быть 3:

• во время развода оформляется нотариально заверенный документ, в котором указано, что бывший муж обязуется выписаться сразу после развода;
• если расторжение бpaка происходит в судебном порядке, в решении указывается пункт о том, что жилище остаётся во владении жены;
• устный договор между бывшими сожителями.

В любом случае бывшая супруга должна документально составить уведомление в 2-х экземплярах для выселения второго члeна семьи с указанием конкретных сроков, уведомления можно скачать тут.

После этого выселяемый обязан посетить паспортный стол с заявлением о желании получить регистрацию в другом месте и снятии с этого. Заявление можно скачать тут.

Особенности, которые важны:

• один экземпляр женщина отдаёт в паспортный отдел, другой отправляет мужчине заказным письмом (если он добровольно отказывается его принимать);
• если бывший муж не является в указанные сроки в паспортный стол и не подаёт встречное заявление, жена направляет иск в судебный орган.

Без согласия

На основании Жилищного Кодекса п. 1 ст. 35 и Закона № 5242-1 ст. 7 собственник недвижимости имеет полное право выписать бывшего сожителя из квартиры посредством судового решения. Это называется принудительным выселением.

Основания для этого:

• cмepть;
• арест и дальнейшее лишение свободы;
• задолженности по квартплате;
• отсутствие на месте прописки более года;
• необходимость в продаже жилья.

Если супруг попал в места не столь отдалённые, по возвращению он имеет право на восстановление прописки.

Необходимые документы

Основой для каждого случая выписки являются такие документы:

• паспорт заявителя (если действует доверенное лицо, то и его);
• свидетельство о рождении, если один истец не достиг возраста совершеннолетия;
• договор о купле и продаже, дарственной, завещании и т. д.;
• выписка из действующей домовой книги, можно увидеть тут;
• квитанции и чеки об уплате государственных пошлин (как выглядит чек, смотрите здесь);
• ксерокопии документов всех участников процедуры.

Начиная с 2016 г. свидетельства о праве владения недвижимостью не выдаются. Предоставляется справка из ЕГРН, которая выглядит так.

Для искового заявления

Исковой документ составляется на основании ГПК России ст. 131. В нём должно содержаться следующее:

• название судебного органа, личные данные заявителя и ответчика (Ф. И. О., номер телефона, электронная почта и т. д.);
• описание конкретной проблемы – основанием является развод, причина отказа от добровольной выписки;
• указание требований по отношению к ответчику;
• перечень предоставляемых документов (ознакомиться с описью можно тут);
• личная подпись и точная дата подачи документа.

Кроме искового заявления, образец которого можно увидеть здесь, необходим паспорт истца, отказное письмо в выписке из МФЦ, свидетельство о разводе и подтверждающие факты о претензии.

Для принудительной выписки

Чтобы использовать право на принудительную выписку, истица подаёт заявление и свой паспорт в МФЦ. Дополнительно прилагается решение суда.

Порядок действий

Для выписки бывшего представителя семейства действуйте поочерёдно.

Первое обращение в МФЦ

В МФЦ обычно отказываются выписывать бывшего супруга без его согласия, но заявление туда подать нужно. Обязательное условие – получение письменного отказа от данного отдела.

Без него невозможно подать исковое заявление в судебную инстанцию, так как суд придёт к выводу, что заявитель не совершал попытки решения проблемы.

Претензия к мужчине

Важно правильно оформить претензионный документ. Для подтверждения получения документации юристы рекомендуют отправлять его при помощи заказного письма, так как будет доказательство того, что бывший супруг ознакомился с претензией. Документ выглядит так.

Обращение в суд

После уведомления бывшего члeна семьи о выселении напишите исковое заявление в судебный орган. Это делают в районе, где зарегистрирована квартира (Гражданско-процессуальный Кодекс ст. 28 и ст. 24).

Иск подаётся после того, как сотрудники канцелярии выдадут реквизиты на уплату госпошлины, которую нужно оплатить и сохранить чек.

Истец пишет 2 исковых заявления, так как один экземпляр передаётся в приёмную судебного органа, а другой остаётся у заявителя. На нём работники приёмной суда обязаны проставить мокрую печать и дату подачи. Увидеть, как это выглядит, можно тут.

Особенности процедуры судебного заседания:

Какая у вас прописка?

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

• Присутствовать на суде обязан истец или его представитель. Исходя из ст. 26 и ст. 28 Гражданского Кодекса, подростки имеют право присутствовать на заседаниях, начиная с 14 лет.
• В течение максимум 10 суток судья рассматривает документацию, после чего оглашает решение – отклонить или принять исковое заявление (ГПК п. 1 ст. 133).
• В случае положительного ответа назначается предварительное заседание, на котором выслушивается требование заявителя и назначается дата суда.
• На судебном разбирательстве озвучиваются претензии по иску, выслушиваются все участники и объявляется окончательное решение (ст. 193 Гражданско-процессуального Кодекса).
• Заявитель забирает документ о решении суда в канцелярском отделе через 5 дней (ГПК п. 1 ст. 214). Пpaктика показывает, что срок продлевается до 2 недель, в зависимости от загруженности судебного органа.

Если ответчик не присутствует на разбирательстве, судья назначает новую дату следующего суда (максимум 30-35 дней). Если же и во второй раз бывший супруг не является, решение принимается без него (ст. 167, 233 Гражданско-процессуального Кодекса).

Второе обращение в МФЦ

Когда решение суда вступит в силу, заявитель обязан снова обратиться в МФЦ с требованием выписать бывшего мужа на законных основаниях. Поэтому отказа не будет.

Принудительное выселение

Есть случаи, когда ответчик, несмотря на законные основания для выселения из квартиры, отказывается съезжать. В такой ситуации применяются принудительные меры. Для этого женщина обращается в Службу судебных приставов, которая привлекает полицию.

Бывшая супруга имеет полное право сменить замки и не впускать экс-супруга в дом. Даже вызов правоохранительных органов с его стороны не изменит ситуацию.

Сроки и стоимость процедуры

При добровольном соглашении обеих сторон выписаться из квартиры можно за 1 день. Если же следует судебное разбирательство, сроки увеличиваются:

• отказ органов МФЦ – до 7 суток;
• рассмотрение претензии судом – до 30 дней;
• ожидание суда – около 60 суток;
• время на вступление решения в силу – месяц;
• выписка в МФЦ – до 2 недель;
• выселение в принудительном порядке – минимум 30 дней.

Стоимость процедуры регламентируется Законодательством Российской Федерации – ст. 333.19 Налогового Кодекса гласит, что госпошлина составляет 300 руб.

Частные случаи

Бывают ситуации, при которых возникает спopный вопрос о выписке экс-мужа, и не всегда удаётся добиться положительного результата.

Если муж – собственник

На основании Законодательства России собственника выписать из квартиры невозможно. Зато он имеет полное право снять с регистрационного учёта женщину, даже если у них есть дети.

Если квартира муниципальная

Государственная жилплощадь не считается собственностью, поэтому отсутствуют конкретные владельцы (между супругами, родственниками). Выписать человека из такой жилплощади легко.

Для этого женщина подаёт соответствующее заявление в Муниципалитет города (Администрацию), в котором указывает, что муж больше не является члeном семьи на основании развода.

Зачастую этого достаточно (при условии согласия мужа), но больше шансов, если дети остаются с экс-супругой. Возможны и другие твёрдые аргументы для выписки:

• дeбoширство бывшего мужа, из-за чего страдают члeны семьи и соседи;
• нанесение вреда жилью – разрушение элементов дома/квартиры, инженерных коммуникаций и т. д.;
• неправильное использование жилплощади – например, для коммерции (муниципальные жилые площади предназначены исключительно для проживания граждан);
• отказ от уплаты своей части коммунальных услуг в течение 6 и более месяцев;
• проживание в другом доме на протяжении года;
• наличие собственной недвижимости.

После подачи жалобы сотрудники Муниципалитета обязаны посетить указанную жилплощадь, осмотреть её, опросить члeнов семьи и соседей, пообщаться непосредственно с экс-супругом. После изучения всех обстоятельств следует предупреждение.

Если положение исправляется (бывший муж не дeбoширит, не наносит ущерб и т. д.), жалоба отклоняется. При игнорировании указаний Администрации города женщина вправе снова подать жалобу, после чего опять следует проверка ситуации.

Если это подтверждается, Муниципальный орган выдаёт справку, которая прикладывается к общей документации при подаче искового заявления в судебную инстанцию.

Оптимальный вариант – лишение отца родительских прав с доказательной базой, что он не выполняет прямые обязанности.

Выписка бывшего мужа из приватизированной квартиры

В случае с приватизацией жилья возникают проблемы:

• если экс-муж приватизировал квартиру, он является собственником, и выписать его невозможно;
• если мужчина при процедуре перехода жилища в частное владение отказался от доли, он автоматически получает право на проживание и прописку без срока, поэтому выселение тоже невозможно (есть исключение – он приобрёл другую недвижимость);
• если приватизация была совместная, и супруги имеют равноценные доли, снятие с регистрационного учёта исключается.

Что делать, когда квартира в ипотеке?

Это сложная ситуация, при которой выписать бывшего супруга невозможно до тех пор, пока семья не погасит долги по ипотечному кредиту. Правило распространяется даже в том случае, если ипотека оформлена на женщину.

С другой стороны это огромный плюс, так как мужчина не сможет отказаться от дальнейших выплат.

Можно ли выписать детей бывшего мужа?

Случай неоднозначный, так как Закон Российской Федерации запрещает выписывать детей, не достигших совершеннолетия. Есть исключение из правил – истец обязан предоставить ребёнку другое жильё. Женщина может снять с регистрации экс-мужа, но без его детей.

При судебном разбирательстве привлекаются службы по защите прав ребёнка. Если мужчина сам пожелает выписать своих детей, он должен предоставить суду доказательства того, что у него есть возможность прописать их в другой квартире.

Другое исключение – если дети вместе с отцом длительное время проживают отдельно, суд обязывает МФЦ выписать всех в принудительном порядке. Особенно, если у бывшего супруга есть новая регистрация.

Если есть долги

При наличии долгов за коммунальные услуги выписать можно только того мужчину, который не является собственником жилища.

Какие возникают сложности?

Существуют ситуации, приводящие к сложности выписки бывшего мужа из жилья, даже если женщина является собственницей:

• если у него есть основательная доказательная база, что он за время совместного проживания вносил денежные средства в ремонт, покупку мебели/техники и т. д., что увеличило стоимость квартиры (суд признаёт недвижимость общей);
• если дети остаются с отцом, а мать выплачивает ему алименты, суд может признать, что из-за выписки ухудшатся жилищные условия;
• при совместной собственности оптимальным решением является продажа жилья и раздел денег поровну (или выкуп одним члeном семьи второй половины квартиры);
• отсутствие у мужчины другого жилья – женщина обязана для срочной выписки предоставить ему место проживания (в противном случае придётся ждать длительное время, пока он сам себя этим не обеспечит);
• жилплощадь заложена в банке при получении кредита – вопрос решается только в присутствии представителя финансового учреждения.

Когда бывшего мужа нельзя выписать из квартиры?

Самое невозможное выдворение человека из квартиры – когда он является её владельцем. Особенно если жильё досталось по наследству – дарственной, завещанию. Но есть и другие случаи, при которых выписать экс-супруга становится невозможным вообще:

• мужчина имеет статус инвалида, следовательно и иждивенца;
• если “бывший” ещё не достиг совершеннолетия (бpaк заключён слишком рано);
• отсутствуют доходы на приобретение/съём жилища;
• поставлен диагноз с тяжёлым заболеванием;
• у мужчины есть договор пользования квартирой по соцнайму;
• невыплаты по ипотечному кредиту;
• статус пожизненной прописки (если он при приватизации отказался от доли);
• является равноправным владельцем квартиры;
• приобретение жилья во время совместной жизни (даже если оно оформлено на женщину);
• условия в брачном контpaкте (должно быть прописано, что выселять после развода его нельзя);
• проживание в государственном доме без нарушений правил.

Проще всего выселить бывшего мужа из квартиры в сложных ситуациях по обоюдному согласию. Если мужчина отказывается делать это добровольно, можно предложить денежное вознаграждение, на что чаще всего соглашаются.