Как выписать ребенка из квартиры бывшего мужа без его согласия

Яндекс Недвижимость, 30 мая 2022

Иллюстратор: Вера Хохлова.

В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

•  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
• жильцы эмигрируют;
• кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным хаpaктеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «нeблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения бpaка экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в бpaке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колeблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим члeном семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

• Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

• Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других члeнов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
• Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
• Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
• Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
• Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
• Лица, находящиеся на иждивении собственника, —недееспособные граждане или инвалиды.
• Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: комaнда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Яндекс Недвижимость

Справочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.

Исковое заявление     Госпошлина     Сроки     Где оспорить решение?    

Как выписать ребенка из квартиры отца и прописать к матери?

Выписать детей из квартиры одного из родителей и прописать к другому законодательством разрешено.

Но осуществить эту процедуру нужно правильно.

Главное, чтобы после этого ребенок был зарегистрирован по месту прописки одного из родителей (ст. 20 ГК РФ).

Регистрировать несовершеннолетних детей у посторонних людей (даже у родственников) запрещено.

Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Чтобы выписать ребенка из квартиры отца, родители обязаны соблюдать следующие правила:

• если мать или отец не дает согласие на выписку, можно обратиться в суд;
• когда новое место проживания находится в другом районе города или населенном пункте, при осуществлении процедуры может понадобиться мнение ребенка;
• жилищные условия в новой квартире должны быть не хуже, чем условия на предыдущем месте жительства несовершеннолетнего лица;
• если ребенок прописан на приватизированной жилплощади, то выписать его можно только, если это решит суд.

Другими словами, нельзя выписать несовершеннолетнего в худшие условия или прописать его на жилплощади, на которой не зарегистрирован хотя бы один из родителей. Может ли отец выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры?

Если ребенок достиг совершеннолетия, то без его согласия отец не может его выписать. Существует возможность решить дело через суд, но если у выписываемого лица есть право на долю недвижимости, выписать его не получиться.

Важно: чаще всего вопрос о выписке детей возникает при разводе родителей. И процедypa зависит от того, придут ли взрослые к обоюдному согласию.

Может ли бывший муж выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Теоретически отец может инициировать процедуру выписки детей со своей жилплощади.

А вот имеет ли право отец выписать своего ребенка из квартиры после развода по закону? Чтобы такая выписка была абсолютно законной, ему нужно соблюдать определенные условия.

Малыша можно выписать, если:

• он длительное время не проживает по адресу регистрации;
• квартира не приватизирована, а значит, ребенок не является совладельцем;
• его выписывают с намерением прописать у матери.

Бывают ситуации, когда отец решает выписать ребенка, но мать не дает своего согласия. По закону он имеет право оформить и подать исковое заявление.

Но у мужчины должны быть серьезные причины для выписки малолетнего лица, иначе судья вынесет решение в пользу ребенка.

Если причина выписки заключается в продаже приватизированного жилья, то дети имеют право на долю новой недвижимости.

Если же инициатором является мать, а отец не согласен на процедуру, то ей придется доказывать необходимость выписки с помощью искового заявления. Чаще всего матери аргументируют выписку детей от отца плохими жилищными условиями. Но перед тем, как обращаться в суд, этот факт должны проверить органы опеки.

После выписки несовершеннолетнего лица необходимо прописать его на новом месте жительства в течение недели. Для этого необходимо принести в паспортный стол его свидетельство о рождении, личные документы родителей и выписку из домовой книги.

Куда обратиться?

Если на выписку детей согласны обе стороны, то для начала родителям необходимо получить письменное согласие органа опеки.

После подачи документов им будет выдано соответствующее разрешение.

После того, как будет получено это согласие, необходимо подать документы в миграционную службу.

Справка: в органы опеки можно не обращаться тогда, когда малыш не является совладельцем жилья.

Какие документы понадобятся?

Перед тем, как обращаться в государственные органы по поводу выписки малыша, следует подготовить необходимые бумаги. Для органа опеки понадобятся:

• сведения о жилищных условиях в старом и новом доме;
• свидетельство о рождении малыша;
• заявление;
• письменное согласие малолетнего лица (в некоторых случаях).

Для миграционной службы кроме этих документов нужно подготовить решение органа опеки и выписку из домовой книги. Могут потребоваться дополнительные справки.

Досудебное решение вопроса

Досудебное урегулирование вопроса дает родителям возможность самостоятельно прийти к удовлетворяющему обоих решению. Для этого им необходимо:

1. отправится в органы опеки и получить согласие на выписку несовершеннолетнего лица;
2. посетить миграционную службу;
3. прописать ребенка на новое место жительства в течение 7 дней.

К сожалению, матери и отцу не всегда удается договориться. Например, отец выписал ребенка из квартиры без согласия матери или между ними существуют еще какие-либо разногласия по этому вопросу. В таком случае им приходится обращаться в суд и предоставлять необходимые доказательства. К примеру, справки со школы, детсада, поликлиники, подтверждающие, что ребенок не проживает по адресу регистрации.

Бланки заявлений на выписку и прописку несовершеннолетнего.

Образец заявления в органы опеки на выписку ребенка.

Обращение в суд

Исковое заявление необходимо подавать в суд первой инстанции по месту проживания истца.

Исковое заявление

Иск обязательно должен быть оформлен с учетом всех правил.

Обязательно указывается наименование суда, данные истца и проблема, для решения которой осуществляется подача документа.

Также необходимо указать перечень доказательств, которые будут представлены во время судебного заседания.

Если иск будет составлен не корректно, в канцелярии суда его не примут и могут заставить истца переписывать заявление. И только потом будет назначено заседание.

Также важно учесть, что по закону ребенка старше 10 лет суд имеет право выслушать в качестве свидетеля. Его мнение нередко учитывается при вынесении решения.

Бланк искового заявления о выписке несовершеннолетнего.

Госпошлина

Госпошлина за подачу иска составляет 200 рублей. Квитанцию, подтверждающую оплату, необходимо предоставить вместе с иском. В противном случае заявление просто не будет принято для рассмотрения.

Сроки

Обычно суд рассматривает иск не более 5 дней, после чего назначает дату судебного заседания. По закону оно должно быть назначено не позднее 1 месяца после подачи истцом заявления.

Где оспорить решение?

Если судья вынес решение, не удовлетворяющее истца, в течение 10 дней его можно оспорить в мировом или городском суде.

Чтобы не доводить дело до суда, родителям лучше договориться между собой мирно.

Тогда вся процедypa займет несколько дней. Если же без судебного разбирательства не обойтись, то следует правильно составить иск и отстаивать свою точку зрения с помощью доказательств.

Как выписать ребенка из квартиры смотрите видео: